买二手房交易完成才知道有部分违建怎么办？

第2种观点： 法律分析：在二手房交易中，房屋违建和纠纷是常见问题。对于买家和卖家来说，如何判断房屋是否存在违建和纠纷非常关键。根据相关法律，一般可以从以下几个方面进行判断。法律依据：1.《物权法》第二十三条规定，不动产权利应当受到法律保护，不得非法侵占或者侵犯。2.《城市房地产管理法》第七十六条规定，未经批准，禁止擅自拆毁、修建、翻建、扩建房屋，并禁止违规占用、挖掘、破坏城市绿地、公园、广场等公共用地。3.《城市规划法》第十七条规定，城市规划应当遵循公开、公正、公平、公策的原则，保证城市规划和城市建设的科学性、合理性、规范性和可持续性。4.《合同法》第四十六条规定，当事人未就房屋权属达成一致，或者房屋权属存在争议的，购买人可以向有关房地产登记机构申请查阅登记资料。综上所述，买家在二手房交易时应当仔细查看房屋所有权证、房屋登记证等相关证件，了解房屋是否存在违建和纠纷。如发现房屋存在问题，则需要及时向有关部门报告，并寻求法律援助。

第3种观点： 法律分析：在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方违约，并且守约方也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求继续履行合同的，守约方的要求也会得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。如果确实不能继续履行合同，违约方应当赔偿损失，包括直接损失和预期可得利益损失。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。