配偶离世后如何处理房产？

第2种观点： 法律分析：到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第3种观点： 配偶去世房产证处理如下：到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕领取已更改权属人的房产证明。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第1种观点： 法律主观：配偶去世之后，如果没有留下遗嘱，那么就要按照法定 继承的顺序 进行继承。房产的一半首先是归配偶所有的，剩下的一半是继承人继承的部分，按照法定的顺序进行继承。如果房产有部分是 家庭共有财产 ，在进行继承的时候，应当先把他人的财产分割出来再进行继承。法定的继承顺序为，配偶、父母、子女。如果同一顺序有多位继承人的话，遗产的继承份额，通常是均等的。根据《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由 第一顺序继承人 继承， 第二顺序继承人 不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法律客观：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

第2种观点： 一、配偶死亡房产如何过户给另一方1、根据相关规定，一方死亡后，其房产将作为遗产进行分配，而配偶是第一顺序继承人，将优先进行继承，此时需携带身份证、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、贷款车能过户给配偶吗贷款车辆在按揭期间是无法过户给配偶的，因为车主只是享受车辆的使用权，并没有拥有车辆产权，因此是不能办理过户的，只能还清按揭贷款、解除抵押之后，车辆手续证件齐全，违章事故处理完毕，才可以申请办理机动车过户手续。机动车登记规定第十九条：申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：1、现机动车所有人的身份证明；2、机动车所有权转移的证明、凭证；3、机动车登记证书；4、机动车行驶证；5、属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；6、属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

第3种观点： 配偶去世后，房产过户和更名的方法如下：1.配偶去世有遗嘱，健在的一方可获得一半房产，需携带文件到房屋登记机关办理过户。2.配偶去世无遗嘱，遗产成为共同财产，需到提起诉讼并出示文件。3.配偶去世，遗产由继承人继承，需到提起诉讼并出示文件。夫妻一方去世且有遗嘱遗赠房产给他人，需办理继承公证并到房管局过户。公证费用根据遗产金额收取。具体材料包括身份证明、介绍信、死亡证明、产权证明等。法律分析配偶去世后,房产过户和更名的方法如下:1. 如果夫妻中的一方去世,并且留有遗嘱,那么另一方可以获得该配偶的一半房产。如果需要,健在的一方需要携带身份证、遗嘱、死亡证明书和产权证等文件,到房屋登记机关办理过户手续。2. 如果夫妻中的一方去世,没有遗嘱,那么该配偶的遗产将成为夫妻共同财产。如果另一方想要获得该房产,需要到人民提起诉讼,并出示身份证明、遗嘱、死亡证明和产权证等文件。3. 如果夫妻中的一方去世,遗产将由另一方的继承人继承。如果想要更改遗产的所有人,需要到人民提起诉讼,并出示身份证明、遗嘱、死亡证明和产权证等文件。2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，健在的一方需配合到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。继承公证需要的材料如下：1、申请人的身份证明，代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证，监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件；2、申请人所在单位人事部门介绍信，说明办何公证，继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况；3、被继承人的死亡证明，法定继承人中已死亡的要提供死亡证明，宣告死亡的应提供人民宣告死亡的判决书；4、被继承遗产的产权证明；5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；6、法定继承人的亲属关系证明；7、继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃，在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证，死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件。一、公证处办理遗产继承需要多少钱公证处办理遗产继承需要的费用具体如下：1、证明财产继承、赠与和遗赠继承权公证、赠与合同公证按受益额的2%收取，最低收取200元，收费比例包含动产和不动产；2、当遗产金额在1万元以下时，收50元；3、当遗产金额在1万元至10万元时，按照标的金额的2.5%减去200元计算；4、遗产金额在10万元至20万元时，按照标的金额的2%加上300元计算。继承公证需要的材料如下：1、申请人的身份证明，代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证，监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件；2、申请人所在单位人事部门介绍信，说明办何公证，继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况；3、被继承人的死亡证明，法定继承人中已死亡的要提供死亡证明，宣告死亡的应提供人民宣告死亡的判决书；4、被继承遗产的产权证明；5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；6、法定继承人的亲属关系证明；7、继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃，在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证，死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件。结语根据以上内容，您可以清晰地了解到房产过户和更名的方法以及继承公证所需的材料。请注意，在办理过程中，请确保提供真实、有效的证件和文件，以确保顺利办理过户手续。法律依据中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。