个人卖房有哪些手续

来源：我们爱旅游

个人卖房的手续主要包括以下几个步骤：

1. 房屋产权核实。

在卖房前，卖家需要确保自己拥有房屋的合法产权。这包括准备相关证件，如房产证、身份证等，以便后续的手续办理。

2. 定价与发布。

确定房屋的市场价值，制定一个合理的售价。随后，可以通过多种渠道发布卖房信息，如房产网站、中介等。

3. 签订买卖合同。

与买家达成初步意向后，需要签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键内容。

4. 办理过户手续。

完成合同签订后，需前往当地房地产交易登记中心办理过户手续。这包括提交相关证件、登记申请、缴纳税费等。

详细解释：

房屋产权核实：这一步是为了确保房屋交易的合法性和安全性。卖家需要准备房产证、身份证等证明文件，确保自己对房屋拥有合法的产权。如有共有产权人，还需取得其同意。

定价与发布：定价时需要参考市场行情，了解同类房屋的价格水平，以确保制定一个合理且具竞争力的售价。发布信息时，可以选择通过房产网站、社交媒体、房产中介等途径，以扩大信息的覆盖面。

签订买卖合同：这一步是交易的关键环节。合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、过户时间等。建议请律师参与合同的起草和审查，以确保合同的合法性及双方的权益。

办理过户手续：在完成合同签订后，双方需前往当地房地产交易登记中心办理过户手续。这包括提交相关证件、填写申请表格、缴纳税费等。完成过户手续后，房屋的产权将正式转移到买家名下。

以上就是个人卖房的基本手续。整个过程中，建议咨询专业人士的意见，以确保交易的顺利进行。