房子交房需要哪些钱

来源：我们爱旅游

房子交房需要以下费用：

1. 购房尾款：在交房时，购房者需要支付完房屋最后的尾款，这是购房款的一部分，具体金额根据购房合同中的约定来确定。

2. 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。根据房屋面积和所在地区，契税金额有所不同。购房者应在办理房屋权属登记前缴纳契税。

3. 房屋维修基金：该基金用于物业共用部位和公共设施设备的维修和更新。其缴纳标准一般按照房屋建筑面积计算，购房者需要在交房时缴纳。

4. 物业管理费：物业公司会对小区的环境、绿化、公共设施等进行维护和管理，购房者需要预缴一定时间的物业管理费，具体金额和缴纳时间视物业公司的规定而定。

5. 水电煤气等初装费：一些开发商可能会要求购房者支付水电煤气的初装费用，这些费用根据房屋的具体情况而定。

详细解释：

购房尾款是购买房屋时约定的一部分款项，通常在交房时支付完成。这是购房交易的重要环节，确保买卖双方权益。

契税是房屋产权变更的法定税种，购房者需依法缴纳。金额根据房屋价值和地区有所不同，是获取房产证的重要前提。

房屋维修基金是为了保障物业的公共设施和共用部位的维修而设立的，缴纳标准按房屋面积计算。这也是购房过程中的一项必要支出。

物业管理费是物业公司对小区进行日常维护和管理所收取的费用。预缴一定时期的物业费是常见的做法，以确保物业服务的持续性和质量。

最后，水电煤气等初装费是根据房屋的实际情况来决定的，包括水表、电表、煤气表的初次安装费用。这些费用是房屋交付使用前的必要支出。总之，在房子交房时，购房者需要支付上述费用以确保顺利接收房屋并启动居住生活。