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房子怎么卖

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法律分析:1、双方议价2、卖方收定金3、双方签约4、买方审核5、房屋网签6、资金监管7、完税、过户8、收尾款

法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第二十二条 房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

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