签订二手房买卖合同需要留意的问题包括：
1、购房款和定金的约定；
2、税费的约定；
3、按揭的约定；
4、房屋附属权利的约定；
5、房屋周边环境的约定；
6、业主一方的承诺。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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