购买二手房时,需要签订合同,并且该合同必须采用书面形式。根据《城市房地产管理办法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
法律分析
购买二手房时,需要签订合同,并且该合同必须采用书面形式。因为办理二手房过户登记,需提供书面形式的买卖合同等材料。
根据《城市房地产管理办法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
拓展延伸
二手房买卖合同要求是什么?
二手房买卖合同要求包括以下内容:
1.房屋基本情况:包括房屋地址、面积、房龄、装修情况等。
2.房屋权属:明确房屋的产权归属,如国有土地使用权、房屋所有权等。
3.合同期限:明确合同的生效时间和终止时间。
4.购房款及支付方式:包括购房款金额、支付时间、支付方式等。
5.首付款及用途:明确首付款的金额、用途等。
6.贷款及还款方式:包括贷款金额、还款方式等。
7.房屋交付及移交手续:明确房屋交付的时间、移交手续等。
8.维修责任:明确房屋维修的责任归属。
9.争议解决方式:明确争议解决的方式,如调解、仲裁、诉讼等。
10.其他约定:如有其他约定,可在此处进行详细约定。
以上是二手房买卖合同中常见的条款,双方在签订合同时需认真阅读并理解合同内容,确保自己的权益得到充分保障。如有疑问,建议咨询专业律师。
结语
购买二手房时,需要签订合同,并且该合同必须采用书面形式。根据《城市房地产管理办法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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