婚前房屋的增值部分算不算共同财产？

来源：我们爱旅游

法律分析：婚前购的房屋增值部分是夫妻共同财产。房屋增值的以下情形属于夫妻共同财产：

1、婚前个人房产，婚后升值变现，再用于购房，再升值，再升值部分，可作为投资收益，属于夫妻共有；

2、双方在夫妻共同生活期间对房屋进行了装修、维护和管理，导致房屋升值，房屋增值部分应属于夫妻共同所有；

3、房地产市场在夫妻共同生活期间发生变化，地价升值，导致房屋价值增加，则增值部分应归原夫妻所有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。