婚前增值房产是否应归入夫妻共同财产？

婚前财产是夫妻结婚前一方已经取得的财产，无论动产还是不动产，合法取得的都受法律保护。增值的婚前房产不属于夫妻共同财产，其增值部分属于不动产的收益。

法律分析

增值的婚前房产不属夫妻共同财产，房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产，应属于不动产的收益。婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

拓展延伸

婚前增值房产如何影响夫妻财产分割？

婚前增值房产是指婚前一方所拥有的房产在婚后由于市场升值而增值的部分。在夫妻财产分割中，婚前增值房产的归属问题备受争议。根据我国婚姻法，婚前增值房产通常被认为是婚姻期间个人财产，不属于夫妻共同财产。然而，如果另一方能证明其为婚姻期间作出了重大贡献，例如支付了房贷或进行了装修等，可能会考虑将部分增值归入夫妻共同财产。因此，在夫妻财产分割中，婚前增值房产的归属取决于具体情况和的判决。双方应咨询专业律师以了解适用的法律和法规，以确保自身权益。

结语

婚前增值房产的归属问题备受争议。根据我国婚姻法，婚前增值房产通常被认为是婚姻期间个人财产，不属于夫妻共同财产。然而，如果另一方能证明其为婚姻期间作出了重大贡献，可能会考虑将部分增值归入夫妻共同财产。因此，在夫妻财产分割中，婚前增值房产的归属取决于具体情况和的判决。双方应咨询专业律师以了解适用的法律和法规，以确保自身权益。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。