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婚前一方首付婚后还贷的房屋怎么分?

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婚前一方首付婚后还贷的房屋怎么分?这房产的产权属于婚前首付方,婚后还贷及其增值部分是属于两人的共有财产,这部分共有财产两人可以平分。举例说明:购买时房价100万,首付30% 30万,贷款70万,结婚时已还贷款20万,结婚后开始共同还贷50万,离婚时已共同还贷30万,还有未还贷款20万,离婚时房产价值增值为200万。那么,房产分割时就按照婚后共同还贷30万占原房价的比例作为双方的共有财产来分割,即30万占原房价100万的30%,而现房价为增值为200万了,那么200万*30%=60万就是两人婚后共同还贷及其增值部分的份额。这样解释好理解吗?

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