律师分析：
中介合同要有效，需要满足：合同主体适当：如果是自然人，需要有完全民事行为能力，如果是中介机构，需要有从事房屋中介的资质；合同内容合法确定：需要明确约定双方的权利义务，不得损害他人的合法权益，不得违反法律规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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