买卖宅基地的行为不合法。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，故不可以进行买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
《土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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